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Quel est l’intérêt d’une SCI familiale ?
La SCI familiale n’est pas un simple habillage juridique pour détenir un bien à plusieurs. C’est un outil de structuration patrimoniale dont l’intérêt réel dépend de la rédaction des statuts, du régime fiscal retenu et de la stratégie de transmission …
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Petites annonces d’habitat partagé : quels critères regarder avant de répondre ?
Une petite annonce d’habitat partagé ne se lit pas comme une annonce de location classique. Elle engage un cadre de vie collectif, un montage juridique parfois atypique et des règles de fonctionnement qui varient d’un projet à l’autre. Avant de …
Comment se calcule un déficit foncier ?
Un propriétaire bailleur rénove un appartement ancien pour le louer nu. Les travaux de toiture, la remise aux normes électriques et la taxe foncière dépassent largement les loyers encaissés sur l’année. Ce différentiel négatif entre charges et revenus locatifs, c’est …
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Quelle est la différence entre un prêt garanti et une hypothèque ?
On signe une offre de prêt immobilier, et la banque demande une garantie. Le terme revient dans chaque document, mais il recouvre des mécanismes très différents. Un prêt garanti désigne tout crédit adossé à une sûreté (caution, nantissement, hypothèque), alors …